Договор купли-продажи недвижимости
Договор купли-продажи недвижимости – основной документ, по которому Вы, покупатель квартиры, становитесь собственником имущества. Именно потому что недвижимость, а особенно недвижимость в Москве, стоит очень дорого и является зачастую единственной нашей собственностью, нужно быть предельно внимательными при подписании договора купли-продажи квартиры. Этот договор – один из самых важных документов в Вашей жизни.
Согласно Гражданскому кодексу РФ (п. 1. ст. 454) договор купли-продажи — это договор, по которому одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определённую денежную сумму (цену). Существенным же условием договора купли-продажи недвижимости являются два условия: предмет продажи и его цена. Проверьте, верно ли в договоре купли-продажи жилья указаны реквизиты квартиры – сравните их с данными, полученными из кадастрового паспорта БТИ. Прочтите, правильно ли указана стоимость имущества, а также порядок расчетов приобретаемого и отчуждаемого объекта недвижимости.
Не менее важно, чтобы при покупке квартиры в договоре купли-продажи жилья были указаны подробные реквизиты сторон сделки: ФИО, пол, паспортные данные и т.д. Все остальные условия в договоре купли-продажи недвижимости вносятся в соответствии с достигнутыми договоренностями продавца и покупателя. К таким договоренностям могут относиться:
- сроки передачи недвижимого имущества;
- описание состояния квартиры;
- перечень и описание мебели, если квартира продается с мебелью;
- переоформление городского телефонного номера.
|
|
|
