СЕГОДНЯ ДЕЖУРЯТ РИЭЛТОРЫ ПОКУПКА • ПРОДАЖА • ОБМЕН |
 |
| Елена Евстафьева |
|
|
 |
| Таисия Раскина-Дараселия |
|
|
|
 |
| Антон Анисимов |
|
|
|
|
Альтернативные сделки в недвижимости
(обмен жилья в Москве и Подмосковье)
Вы хотите обменять квартиру, комнату, дом в Москве или Подмосковье на жильё в другом районе столицы или области? Вам необходимо купить недвижимость большей площади, т.е. произвести обмен с доплатой или, напротив, Вы желаете обменять жильё так, чтобы высвободить денежные средства от его продажи (обмен с компенсацией)? С помощью БН «Агент 002» Вы сможете сэкономить время на альтернативной сделке с недвижимостью и получить желаемый результат в кратчайшие сроки.
Этапы процедуры обмена недвижимости
Разъезд, размен или обмен квартиры (альтернативная сделка – «альтернатива») не всегда ограничивается продажей имеющегося и покупкой нового жилья. Иногда надо совершить одновременно несколько операций на рынке недвижимости столицы или области. В этом случае, компетентность Риэлтора, его опыт являются одними из главных аспектов в достижении поставленной цели.
Риэлтор проанализирует стоимость жилья, аналогичного Вашему, а также Ваши предпочтения, финансовые возможности и состояние рынка недвижимости. Затем, после согласования с Вами существенных моментов всей процедуры обмена недвижимости, предложит соответствующий план продажи жилья.
Первый этап: продажа Вашей недвижимости
После разработки Риэлтором оптимального плана продажи Вашего жилья, Риэлтор приступит к поиску покупателей недвижимости.
Как только покупатель будет найден, Риэлтор согласует ним все условия сделки купли-продажи Вашего жилья, которые закрепляются подписанием Предварительного договора продажи (Договор аванса).
Одновременно с процедурой продажи, Риэлтор будет вести поиск недвижимости для Вас. Т.е. Риэлтор будет делать всё необходимое для продажи Вашей квартиры параллельно с поиском нового жилья для Вас, чтобы оперативно выполнить поставленную Вами задачу по обмену жилплощади.
Второй этап: поиск нового жилья для Вас
Риэлтор будет подбирать новое жилье в столице или области, исходя из Ваших пожеланий, требований, финансовых аспектов. В постоянно обновляющихся профессиональных базах данных недвижимости Риэлтор найдет подходящие именно для Вас варианты покупки квартир в Москве (или в ближнем Подмосковье), свяжется с собственниками жилья, выяснит условия продажи недвижимости и договорится о просмотрах.
Несмотря на возможную многоступенчатость процедуры покупки недвижимости и сложность в достижении всех договорённостей между продавцами и покупателями, Риэлтор будет добиваться желаемого результата для Вас.
Пример «Как обменять недвижимость»
Вам понравилась квартира, хозяин которой, в свою очередь, хотел бы обменять ее на квартиру и комнату в разных районах Москвы или Подмосковья. В этом случае, Риэлтору нужно найти варианты жилья, удовлетворяющие интересам собственника недвижимости, которая соответствует Вашим заявленным требованиям.
После нахождения и Вашего одобрения выбранного варианта московской (или подмосковной) недвижимости, Риэлтор согласует со всеми участниками процедуры купли-продажи жилья важные условия, которые закрепляются подписанием Предварительного договора покупки (Договора аванса).
Это лишь один из примеров того, чем может сопровождаться процесс альтернативной сделки по обмену недвижимости.
Третий этап: выход на сделку по обмену
Риэлтор собирает все документы необходимые для завершения на альтернативной сделки. Он же готовит и координирует процесс одновременной продажи Вашей квартиры, комнаты или коттеджа и покупки нового жилья для Вас. По завершении данных действий, следует регистрация сделки и передача Вам прав собственности на недвижимость.
Поздравляем! Одна из самых сложных сделок на рынке жилья – обмен недвижимости – завершилась!
|
